希腊挤满了中国人，这句话听起来是不是有点难以置信？但事实确实如此！据希腊旅游部门统计，2023年有3270 万人次游客到访希腊。其中，约有6.9万人次中国游客到访希腊，仅占希腊旅游市场的约0.2%。虽然去到希腊的中国游客不多，但移民人数占比惊人！移民希腊的人群中，中国申请人一直蝉联第一宝座，约占总人数的60%左右。但8月已过半，希腊购房移民的政策调整期限也越来越近。9月1日起，希腊“黄金签证”门槛价将全线上涨：● 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；其余偏远地区房产上涨到40万欧元● 在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元● 除了购买房地产外，第三国公民还可以通过签订综合旅游住宿的长期合同或旅游住宿的分期租赁合同来获得该投资居留许可，该合同上的价值相当于每个地区房地产的价值，如阿提卡地区需达到80万欧元，其它地区需达到40万欧元● 25万欧元仅可购买商业改建成住宅——简称“商改住”项目希腊黄金签证项目以其低门槛、办理简便，成为全球投资者的热门选择，尤其是中国人。不过马上花个两三百万在希腊核心区，买套好房子就能拿身份，轻松实现欧洲通行、自住、度假、养老。如何获得希腊身份呢？希腊黄金签证采用的是购房移民政策，购买最低25万欧希腊房产，即可全家一步到位获得绿卡，并且希腊房产投资潜力非常大，购买房产不仅能获得居住权，还有机会实现资产增值。8月31日起，新政正式上线！这意味着，若在9月后办理该项目，投资者将需要额外支付约400万人民币。为了赶在涨价前锁定优质房源，投资者们纷纷行动！变政之下，移民就是和时间赛跑！想要低成本拿身份，还需抓住两个时间点：✔ 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%✔ 2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户目前希腊处于最后的窗口期，若还想以25万欧低价办理希腊身份，必须要在8月31日前支付房款，也就是只剩下最后不到20天。有意向的申请人请尽快申请，锁定最后利好期！

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